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Claves para la regulación del alquiler en Cataluña

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En Sellarès Assessors estamos siempre al día con las últimas novedades legislativas que afectan al mercado inmobiliario. Recientemente, se han implementado cambios significativos en la regulación del mercado de alquiler en Cataluña que podrían afectar tanto a propietarios como a inquilinos. Repasémoslos.

  1. Libertad en zonas no tensionadas

Fuera de las zonas declaradas como tensionadas, la libertad para fijar la renta del alquiler prevalece. Esto permite que tanto propietarios como inquilinos puedan establecer el precio del alquiler sin restricciones adicionales, favoreciendo la flexibilidad y la negociación directa entre las partes.

2. Regulaciones específicas en zonas tensionada

La situación en las zonas tensionadas es más compleja, especialmente para los grandes tenedores (propietarios con cinco o más propiedades). En estas áreas, las rentas están sujetas al índice de precios de referencia, que busca evitar aumentos excesivos y contribuir a un equilibrio más justo en el mercado del alquiler.

3. Consultas del Índice de referencia

Para aquellos interesados en consultar el índice de referencia actual, pueden acceder a la herramienta proporcionada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de España. Esta herramienta permite obtener un rango de valores aplicables a las rentas en función de las características específicas del inmueble.

4. Incentivos y bonificaciones fiscales

Además, la nueva legislación introduce modificaciones en las bonificaciones fiscales a partir de 2024, para los contratos de arrendamiento, incentivando prácticas que promueven la sostenibilidad y la accesibilidad en el mercado de alquiler.

Desde Sellarès Assessors, recomendamos a propietarios e inquilinos mantenerse bien informados y asesorados para adaptarse eficazmente a estos cambios. Seguimos comprometidos con proporcionar a nuestros clientes el apoyo necesario para tomar decisiones informadas en el ámbito inmobiliario, garantizando siempre nuestros valores de ética, competencia e independencia. 

Para más información o asesoramiento especializado, contáctenos en info@sellaresga.com o llame al 93 467 44 67, extensión 2101 (Josep Güell).