La tributació per l’arrendament d’habitatges ha experimentat canvis significatius que afectaran la declaració de l’IRPF 2024. Si ets propietari d’un habitatge en lloguer, és fonamental que coneguis les noves reduccions fiscals, que poden oscil·lar entre el 50% i el 90% dels rendiments percebuts.
Qui pot beneficiar-se d’aquestes reduccions?
Per poder aplicar aquestes reduccions fiscals, és imprescindible ser resident fiscal a Espanya i tributar per l’IRPF. Els no residents, que tributen a través de l’Impost sobre la Renda de No Residents (IRNR), no podran beneficiar-se d’aquests avantatges fiscals.
Condicions de l’arrendament
La reducció s’aplica exclusivament quan el lloguer està destinat a ser l’habitatge habitual del llogater. Això significa que queden exclosos els lloguers vacacionals o temporals, com poden ser els destinats a estudiants durant el curs acadèmic.
Aspectes clau en la declaració
Els ingressos derivats del lloguer s’han de declarar com a rendiments del capital immobiliari, excepte en casos específics on es gestionin múltiples immobles i es compti amb personal contractat per a la seva administració. És crucial realitzar aquesta declaració abans que l’Agència Tributària iniciï qualsevol procediment de comprovació.
Zones tensionades: nova regulació
Per als contractes signats a partir de maig de 2023 en zones catalogades com a tensionades, existeix una limitació addicional: el preu del lloguer no pot superar l’última renda actualitzada del contracte anterior. No obstant això, es contemplen excepcions quan s’han realitzat millores significatives en l’habitatge.
Necessites assessorament personalitzat?
La correcta aplicació d’aquestes reduccions pot suposar un estalvi significatiu en la teva declaració de la Renda. A Sellarès Assessors comptem amb experts fiscals que poden ajudar-te a optimitzar la teva tributació de manera legal i eficient.
No dubti a contactar amb nosaltres per resoldre qualsevol dubte:
- Correu electrònic: info@sellaresga.com
- Telèfon: 93 467 44 67
Aquest article té caràcter informatiu. Per a un assessorament personalitzat, recomanem consultar amb els nostres professionals.