Actualment esteu veient Claus per a la regulació del lloguer a Catalunya

Claus per a la regulació del lloguer a Catalunya

  • Autor de l'entrada:
  • Categoria de l'entrada:Informació

A Sellarès Assessors estem sempre al dia amb les últimes novetats legislatives que afecten el mercat immobiliari. Darrerament, s’han imposat canvis significatius en la regulació del mercat de lloguer a Catalunya que podrien afectar tant els propietaris com els llogaters. Repassem-los!

1. Llibertat en zones NO tensades

Fora les zones declarades com ‘tensades’, preval la llibertat per fixar la renta del lloguer. Això permet que tant el propietari com el llogater puguin establir el preu del lloguer sense restriccions addicionals afavorint la flexibilitat i la negociació directa entre les parts.

2.Regulacions específiques a zones tensades

La situació a les zones tensades és més complex, especialment per als grans tenidors (propietaris amb cinc o més propietats). En aquestes àrees, les rendes estan subjectes a l’índex de preus de referència que busca evitar augments excessius i contribuir a un equilibri més just en el mercat del lloguer.

3. Consulta l’índex de referència

Per aquells interessats en consultar l’índex de referència actual, poden accedir a l’eina proporcionada pel Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana d’Espanya. Aquesta eina permet obtenir un rang de valors aplicables a les rendes en funció a les característiques específiques de l’immoble.

4. Incentius i bonificacions fiscals

A més a més, la nova legislació introdueix modificacions en les bonificacions fiscals a partir de 2024 pels contractes d’arrendament, incentivant així, pràctiques que promouen la sostenibilitat i l’accessibilitat en el mercat de lloguer.

Des de Sellarès Assessors, recomanem a propietaris i llogaters mantenir-se ben informats i assessorats per adaptar-se de manera eficaç a aquests canvis. Continuem compromesos amb proporcionar als nostres clients el suport necessari per prendre decisions informades en l’àmbit immobiliari, amb la garantia dels nostres valors d’ètica, competència i independència.

📥Per a més informació o assessorament especialitzat, contacti amb nosaltres a info@sellaresga.com o truqui al 93 467 44 67, extensió 2101 (Josep Güell)